2e Beukenlaan 22

Wonen in rust, ruimte en natuur — exclusieve villa in de fraaie villawijk Berg en Bos.

In een van de meest geliefde en groene villawijken van Apeldoorn ligt deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.970 m². De villa bevindt zich in de prestigieuze wijk Berg en Bos, een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en directe ligging aan de natuur.

Deze karaktervolle villa, gebouwd in 1975, is ontworpen als een ruim en comfortabel familiehuis waarin licht, zichtlijnen en verbinding met de tuin centraal staan. Grote raampartijen, meerdere woonniveaus en een doordachte indeling creëren een bijzonder ruimtelijke en tegelijkertijd geborgen woonbeleving.

De ligging is uitzonderlijk. Op korte loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het prachtige Paleis Het Loo, met haar beroemde paleistuinen en omliggende Kroondomeinen. Hier woont u letterlijk aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, terwijl alle stedelijke voorzieningen comfortabel binnen bereik blijven.

Het centrum en het NS-station van Apeldoorn liggen op circa zeven minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Scholen, sportclubs en diverse recreatieve voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand.

Indeling
Begane grond

De entree van de villa maakt direct indruk. De royale hal met vide zorgt voor een open en lichte ontvangst en biedt zicht op de verschillende woonniveaus van de woning. Hier bevinden zich een garderobe, een ruim toilet en de toegang tot de inpandige fietsenberging en de dubbele garage.

De gang leidt naar de royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haardpartij. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer staat in directe verbinding met een afsluitbare studeer-, werk- of speelkamer. Een heerlijke plek om in alle rust te werken of te ontspannen. Deze kamer heeft direct toegang tot een overdekt terras, met een perfecte ligging om in de namiddag zon een heerlijk glas wijn te drinken.

De ruime keuken is eveneens op de tuin gericht en vormt een prettige plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot het terras dat vrijwel rondom de villa is gesitueerd.

Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met een eigen terras en een luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een ruime inloopdouche.

Tussenverdieping

Op de tussenverdieping bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met grote dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend als bibliotheek, speelkamer of biljartkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een overloop met vide en een separaat toilet. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met toegang tot een overdekt balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, beide voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Souterrain

In het souterrain bevindt zich een hal met toegang tot een wijnopslagruimte met klimaatvoorziening. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een ruime fietsenberging. De fietsenberging heeft een eigen opgang omhoog naar de oprit.

Tuin

De rondom gelegen tuin vormt een groene en volledig besloten buitenruimte met optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen rondom de villa, waardoor op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een royale zitkuil met vaste buitenhaard vormt een sfeervolle plek voor lange avonden buiten. Buitenverlichting en diverse stroompunten zorgen ook na zonsondergang voor een warme en uitnodigende ambiance.

Kenmerken

Vrijstaande villa in villawijk Berg en Bos
Perceel van 1.907 m²
Woonoppervlak circa 414 m²
Gebonden buitenruimte circa 83 m²
Overige inpandige ruimte circa 82 m²
Dubbele inpandige garage v.v. elektrisch bedienbare deuren
Zeer degelijke, traditionele bouw
Energielabel D